Immeuble à Gland
Construction neuve 2019-2021
Mandataire : Fesimo et consorts
Lieu : Grand’Rue à Gland
Programme : bâtiment sur 3 niveaux + sous-sol, comprenant 21 appartements et 1 commerce répartis sur 3 entrées avec ascenseurs.
- Entrée A composée d’un local coiffeur, de trois appartements de 4,5 pièces, deux 3,5 pièces et un 2,5 pièces.
- Entrée B composée de quatre appartements de 4,5 pièces et deux 3,5 pièces.
- Entrée C composée de 4 appartements de 4,5 pièces dont un duplex, un 3,5 pièces, trois 2,5 pièces et un studio.
Les appartements au rez-de-chaussée bénéficient d’une terrasse et d'un jardin privatif, ceux situés à l’étage et aux combles possèdent de grands balcons et le duplex 2 terrasses de toiture. Un jardin arborisé commun est à disposition côté ouest de la parcelle. Le sous-sol comprend un parking souterrain de 24 places, les locaux techniques et les locaux vélos-poussettes, 22 caves et le local concierge. 17 places de parc extérieures sont situées près de la route et sur la partie est de la parcelle.
Surface au sol : 1'000m2 pour le rez (1'400m2 pour le sous-sol)
Structure : sous-sol en béton armé, murs porteurs en façade et murs porteurs intérieurs également en béton armé, isolation périphérique, dalle en béton armé, charpente en bois.
Chauffage : production de chaleur à gaz, chauffage au sol et capteurs hybrides photovoltaïques et thermiques en toiture, bâtiment à ventilation double flux.
Principaux matériaux extérieurs : crépi sur isolation périphérique, bois de charpente peint, balcons en béton armé avec dallettes en pierre et balustrade en verre, ferblanterie en zinc quartz, petites tuiles plates en terre cuite, menuiserie en PVC-alu, stores en aluminium.
Principaux matériaux intérieurs : peinture et crépi fin sur plâtre, plafonds gypsés peints en blanc, lambris lazurés blanc, carrelage et parquet dans les chambres à coucher.
Coût : CHF 800.-/m3 SIA (11’200’000.-)
Situation
Sur la « Grand’Rue », dans le vieux bourg de Gland.
Conception
Démolition de la villa existante des années 70 afin d’utiliser le potentiel de construction du terrain qui offrait un CUS de 1. Le bâtiment a été implanté sur les côtés est et sud de la parcelle en forme de L afin de créer un espace jardin dégagé à l’ouest où sont orientés les terrasses et balcons, le retour sud du bâtiment est orienté sud-est avec vue sur le lac et les Alpes aux étages.
Les balcons aux étages et aux combles sont en partie à l’intérieur du volume afin de préserver l’intimité entre eux.
Immeuble à Gland
Construction neuve 2019-2021
Mandataire : Fesimo et consorts
Lieu : Grand’Rue à Gland
Programme : bâtiment sur 3 niveaux + sous-sol, comprenant 21 appartements et 1 commerce répartis sur 3 entrées avec ascenseurs.
- Entrée A composée d’un local coiffeur, de trois appartements de 4,5 pièces, deux 3,5 pièces et un 2,5 pièces.
- Entrée B composée de quatre appartements de 4,5 pièces et deux 3,5 pièces.
- Entrée C composée de 4 appartements de 4,5 pièces dont un duplex, un 3,5 pièces, trois 2,5 pièces et un studio.
Les appartements au rez-de-chaussée bénéficient d’une terrasse et d'un jardin privatif, ceux situés à l’étage et aux combles possèdent de grands balcons et le duplex 2 terrasses de toiture. Un jardin arborisé commun est à disposition côté ouest de la parcelle. Le sous-sol comprend un parking souterrain de 24 places, les locaux techniques et les locaux vélos-poussettes, 22 caves et le local concierge. 17 places de parc extérieures sont situées près de la route et sur la partie est de la parcelle.
Surface au sol : 1'000m2 pour le rez (1'400m2 pour le sous-sol)
Structure : sous-sol en béton armé, murs porteurs en façade et murs porteurs intérieurs également en béton armé, isolation périphérique, dalle en béton armé, charpente en bois.
Chauffage : production de chaleur à gaz, chauffage au sol et capteurs hybrides photovoltaïques et thermiques en toiture, bâtiment à ventilation double flux.
Principaux matériaux extérieurs : crépi sur isolation périphérique, bois de charpente peint, balcons en béton armé avec dallettes en pierre et balustrade en verre, ferblanterie en zinc quartz, petites tuiles plates en terre cuite, menuiserie en PVC-alu, stores en aluminium.
Principaux matériaux intérieurs : peinture et crépi fin sur plâtre, plafonds gypsés peints en blanc, lambris lazurés blanc, carrelage et parquet dans les chambres à coucher.
Coût : CHF 800.-/m3 SIA (11’200’000.-)
Situation
Sur la « Grand’Rue », dans le vieux bourg de Gland.
Conception
Démolition de la villa existante des années 70 afin d’utiliser le potentiel de construction du terrain qui offrait un CUS de 1. Le bâtiment a été implanté sur les côtés est et sud de la parcelle en forme de L afin de créer un espace jardin dégagé à l’ouest où sont orientés les terrasses et balcons, le retour sud du bâtiment est orienté sud-est avec vue sur le lac et les Alpes aux étages.
Les balcons aux étages et aux combles sont en partie à l’intérieur du volume afin de préserver l’intimité entre eux.