3 villas mitoyennes à Gingins
Construction neuve 2018-2019
Mandataire : privé
Lieu : Route de Chéserex à Gingins
Programme : 3 villas mitoyennes (sur 4 niveaux) et couverts à voitures avec pour chacune, au rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, wc visiteurs, cuisine, séjour et salle à manger, au sous-sol : local technique (commun dans la villa du centre), cave, buanderie et un local disponible (salle de jeux-bureau), à l’étage : une suite parentale (chambre, dressing et salle de douche), 2 chambres à coucher avec salle de bains, aux combles : 2 chambres à coucher et salle de douche, à l’extérieur : terrasses, jardins privatifs et couvert à voitures.
Surface au sol : 225m2 (75m2 chacune) et couverts à voitures de 30m2 et 45m2
Structure : sous-sol en béton armé, cuvelage, murs enveloppes et murs porteurs également en béton armé, isolation périphérique, dalle en béton armé, charpente en bois.
Chauffage : production de chaleur par pompe à chaleur air-eau (en commun), chauffage au sol et capteurs photovoltaïques en toiture.
Principaux matériaux extérieurs : crépissage sur isolation périphérique, bardage bois, bois de charpente peint, garage de séparation, murs et toiture plate en béton armé, terrasses en dalle ciment, ferblanterie zinc quartz, petites tuiles plates en terre cuite, menuiserie en PVC blanc et stores en aluminium.
Principaux matériaux intérieurs : peinture et crépi fin sur plâtre, plafonds gypsés peints en blanc, lambris lazurés blanc et/ou plaques de plâtre aux combles, carrelage au rez et parquet dans les chambres à coucher.
Coût : CHF 875.-/m3 SIA (2’800’000.- pour les 3 villas et couverts à voitures)
Situation
Terrain à côté de l’école communale, proche du vieux bourg du village de Gingins.
Conception
L’implantation de la construction était donnée par le plan de quartier, le choix des propriétaires (étant voisins au terrain) s’est porté sur 3 villas mitoyennes plutôt qu’un immeuble résidentiel.
Le volume autorisé a permis de réaliser ces 3 villas sur 4 niveaux avec un comble habitable, soit la possibilité intéressante de faire 3 chambres à coucher au 1er étage et 2 supplémentaires aux combles.
Afin de rationaliser les coûts de construction et d’entretien, un local technique avec la production de chauffage a été réalisé en commun au sous-sol de la villa centrale.
3 villas mitoyennes à Gingins
Construction neuve 2018-2019
Mandataire : privé
Lieu : Route de Chéserex à Gingins
Programme : 3 villas mitoyennes (sur 4 niveaux) et couverts à voitures avec pour chacune, au rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, wc visiteurs, cuisine, séjour et salle à manger, au sous-sol : local technique (commun dans la villa du centre), cave, buanderie et un local disponible (salle de jeux-bureau), à l’étage : une suite parentale (chambre, dressing et salle de douche), 2 chambres à coucher avec salle de bains, aux combles : 2 chambres à coucher et salle de douche, à l’extérieur : terrasses, jardins privatifs et couvert à voitures.
Surface au sol : 225m2 (75m2 chacune) et couverts à voitures de 30m2 et 45m2
Structure : sous-sol en béton armé, cuvelage, murs enveloppes et murs porteurs également en béton armé, isolation périphérique, dalle en béton armé, charpente en bois.
Chauffage : production de chaleur par pompe à chaleur air-eau (en commun), chauffage au sol et capteurs photovoltaïques en toiture.
Principaux matériaux extérieurs : crépissage sur isolation périphérique, bardage bois, bois de charpente peint, garage de séparation, murs et toiture plate en béton armé, terrasses en dalle ciment, ferblanterie zinc quartz, petites tuiles plates en terre cuite, menuiserie en PVC blanc et stores en aluminium.
Principaux matériaux intérieurs : peinture et crépi fin sur plâtre, plafonds gypsés peints en blanc, lambris lazurés blanc et/ou plaques de plâtre aux combles, carrelage au rez et parquet dans les chambres à coucher.
Coût : CHF 875.-/m3 SIA (2’800’000.- pour les 3 villas et couverts à voitures)
Situation
Terrain à côté de l’école communale, proche du vieux bourg du village de Gingins.
Conception
L’implantation de la construction était donnée par le plan de quartier, le choix des propriétaires (étant voisins au terrain) s’est porté sur 3 villas mitoyennes plutôt qu’un immeuble résidentiel.
Le volume autorisé a permis de réaliser ces 3 villas sur 4 niveaux avec un comble habitable, soit la possibilité intéressante de faire 3 chambres à coucher au 1er étage et 2 supplémentaires aux combles.
Afin de rationaliser les coûts de construction et d’entretien, un local technique avec la production de chauffage a été réalisé en commun au sous-sol de la villa centrale.